領地，又稱封地、采地、封邑、采邑、食邑等，是無論歐洲或者中國的封建制度中都存在的、領主所管理的土地。在中國是周朝時就已經趨於成熟的制度。當時的統治者把土地封予或轉封予宗室、外戚或有功業之官員與將領，其土地即稱為食邑。在歐洲開始的時間則不太明確，不過可以推定是羅馬帝國滅亡以後大肆擴張。
東亞
中國
在中國歷史的早期，商周及春秋時代封建制度下大夫的食邑，受封者對於所受封的土地，除了經濟上的權益之外，尚有統治該土地及人民的權力。采邑並不稱國，而只稱邑，仍直接隸屬於王畿地區或者所在的諸侯國，因此獨立性弱於諸侯國。傳說中夏朝時少康在流亡到有虞氏後，有虞氏國君「思」把綸地作為采邑賜給他，此後少康有十里土地和五百士兵。[1]從甲骨文和金文中，可以看到商代的一些男女貴族擁有自己的個人屬邑。[2]西周春秋時期，采邑制度盛行，「邑」是構成每個諸侯國的基本單位，每個城邑都會隸屬於某個大夫或者其他領主，西周金文中常有賜某人以「某田」或「采」的記載。[3]《禮記·王制》則稱「方伯朝天子，皆有湯沐之邑於天子之縣內」。但是在戰國至秦漢行郡縣制以後，食邑逐漸轉向以該地人民所交賦稅為主的經濟利益為主，甚至轉變為直接由王朝撥給俸祿，並且失去了其他政治、軍事上的作用。漢朝以後大多以「戶」作為食邑分發的單位。
自唐朝起，食邑逐漸演化出實封和虛封。虛封下的食邑變成家族榮譽的象徵，而無任何對食邑的權益。食實封則成為一種切實的政治獎勵。晚唐時，名義上的食邑和食實封可能相差甚大，如乾寧四年（897年），錢鏐食邑五千戶，食實封一百戶[4]。食邑制度一直存至清朝[5]。
日本
琉球
歐洲
采邑制是歐洲在封建時代，尤其是中世紀早期在西歐地區主要實施的一種土地佔有制度。
采邑制最初是查理·馬特在擔任法蘭克王國的宮相期間（715年─741年）實施的。以前墨洛溫王朝時土地都是無條件分贈的，而采邑制則將土地及其上面的農民一起作為采邑分封給有功勞的人，以服騎兵役為條件，供其終身享用，但是不能世襲。[6]
到了查理·馬特的兒子矮子丕平時，把大部分土地當作采邑分封給臣下；查理大帝也把通過戰爭奪來的土地分封給有功將領，這樣使得采邑遍及全國。英國則從威廉一世開始也實行采邑制，規定每個騎士采邑供養一名騎士，為國王服兵役。
此後，國王下面的大封建主也把自己的土地作為采邑分封給下屬，而這些下屬又把自己的土地作為采邑分封給自己的下屬，從而形成了一個以土地為紐帶的領主與下屬之間的關係。這樣領主既需要負起保護下屬土地的責任，而下屬也有義務效勞，為領主作戰。采邑制這種形式對於提高國家的戰鬥力很有幫助，而且通過采邑制逐漸形成了一種封建等級制度：[6]
擁有采邑的封建主在自己的土地內享有完全的行政、司法、軍事和財政權，稱為特恩權。[6]
卡洛林王朝9世紀以後，采邑逐漸變成了世襲領地，到了11世紀采邑制基本上已經廢弛了。[6]