| 虹桥路2310号住宅 | |
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| 上海市文物保护单位 | |
| 所在 | 上海市长宁区 |
| 分类 | 近现代重要史迹及代表性建筑 |
| 时代 | 20世纪40年代初 |
| 编号 | 5-48 |
| 登录 | 1989年9月25日 |
| 上海市人民政府公布 上海市优秀历史建筑 虹桥路2310号住宅 | |
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| 所在 | 上海市长宁区 |
| 时代 | 20世纪40年代初 |
| 编号 | 1-48 |
| 公布 | 1989年9月25日 |
罗别根花园位于上海市长宁区虹桥路2310号[1]，因建筑靠近罗别根路（今哈密路）而得名[2][3]。
罗别根花园于1931年建成。抗日战争时期，它被多次转让，罗别根花园先后被转给了日军、赵志模、金兆海、寅丰毛纺织公司。1956年，寅丰搬往香港，此后它先后被转给了上海纺织局、海南置地集团上海总部、卡梅尔咨询投资有限公司。在此期间，罗别根花园于1989年4月25日被列为上海市文物保护单位、上海市优秀历史建筑。
现在，建筑存在保护与修复方面的问题。建筑的花园部分被改造为菜地，建筑内部也欠缺维护。有关部门和业主都有修复计划，但这些计划有的以失败而告终，有的还没有展开。
建筑架构
外部结构
罗别根花园是一座英国乡村别墅[4]，砖木结构，高二层，占地面积约为960平方米。屋顶由红瓦铺设[5]；屋面陡峭；建筑立面为白粉墙，面向南方，其造型以两层阳台为中心；木架构外露，下方有图案装饰；[6]两侧的山墙在比例上有轻微的不同，但基本对称。屋面、屋顶和木架构的淡色调与立面和山墙的单色调形成了鲜明的反差[6]。门窗的形状为长方形，样式多为落地式，可增加采光、为花园的景色提供更好的视觉效果；底层窗户的窗套置有用于装饰的隅石，带有少量的古典主义色彩。底层还设有敞廊，面向花园，可贯穿主立面。[7]
内部结构
在大厅内，屋架梁柱和墙壁的衔接处通过黄铜雕花进行包边装饰，窗框和门套都刻有格调统一的螺旋式木纹，壁炉由水泥和青砖筑成，没有任何装饰，壁灯的外侧有铜制照面，暖气水汀片外加有铁铸的雕花围栏。从西面的小楼梯和长走廊可以进入二楼，朝南一侧建有两间主人的卧房和起居室，北面建有储藏室，西面还设有一个卫生间。[7]
保护与修复
住宅现状
| 外部图片链接 | |
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 建筑物俯瞰图，可以直观的看到整个建筑和被改造成菜地后的花园 （作者不明 网页存档） | |
| 欠缺维护的房间 （新民网相关人员拍摄 网页存档） | |
| 开裂的天花板 （新民网相关人员拍摄 网页存档） | |
| 建筑内的地板，已经开裂且堆有杂物 （新民网相关人员拍摄 网页存档） | |
| 被改造成菜地的花园 （新民网相关人员拍摄 网页存档） | |
| 在街边看到的罗别根花园 （作者不明 网页存档） | |
| 建筑局部 （作者不明 网页存档） |
罗别根花园现为上海市文物保护单位、上海市优秀历史建筑，建筑被空置[8]。建筑内的花园缺乏打理，水池被大面积破坏，树木的破坏十分严重，而且花园内还有菜地[8]，秋千布满了锈迹[9]。在建筑内部，地板和天花板都出现了破洞，墙面出现了大面积的脱落、风化，地上堆积了许多杂物[8][9]。铁门上的部分栅栏也有损坏[9]。
维修计划
业主方面，卡梅尔咨询投资有限公司曾于2008年和2013年先后提交过保护修复的方案，委托过专业设计单位测量过罗别根花园。但是根据中华人民共和国文物保护法的有关规定，文物保护单位的修复工作需要按照规定流程进行[10]，而且工程造价高昂，有关人员估计称会耗费3000万左右的人民币修复，相关方案也没有通过，修复方案因此以失败而告终。卡梅尔咨询投资有限公司长年驻扎在张家港，住宅的日常维护工作由2名工作人员打理。[9]工作人员在原花园内种菜，还养了鸡、猫、狗等[8]。
有关部门方面，长宁区文化局、长宁区文管办和文化行政执法大队等部门此前已经探访过罗别根花园，他们认为部分破损、花园绿化受损和环境杂乱的问题是存在的。据2017年东方网报道，这些部门已敦促业主抢修住宅，整治建筑和周边环境，要求公司给出“合理的整改方案”、在限期内“立即开展抢修事宜”。但截至2017年时，修复工作仍未展开。[9]
参见
参考来源
- ↑ 惜珍. 虹桥路，幽幽绿荫里的乡村别墅. 档案春秋. 2010, (2). ISSN 1005-7501.
- ↑ 惜珍. 贵族的虹桥路. 上海市杨浦区图书馆. 2010-08-25 [2017-04-23].[永久失效链接]
- ↑ 叶又红. 海上旧闻 2. 文汇出版社. 2000. ISBN 9787805317595.
- ↑ 王瑞芳. 纪录客：百年上海滩最顶级的十栋老洋房. 中国国际广播电台（CRI）. 2007-06-29 [2017-04-26].
- ↑ 上海市地方志办公室 (编). 二、十二大著名街区-沪西明珠——新虹桥. 优越的周边环境. [2017-04-21]. ISBN 9787806813317.
- ↑ 6.0 6.1 薛顺生; 娄承浩. 老上海花园洋房. 同济大学出版社. 2002. ISBN 9787560824338.
- ↑ 7.0 7.1 上海市地方志办公室 (编). 美轮美奂的海上洋楼. 英国乡村别墅的典范：沙逊别墅（龙柏饭店）. 上海名建筑志 (上海社会科学院出版社). 2005 [2019-04-20]. ISBN 9787806817360.
- ↑ 8.0 8.1 8.2 8.3 夏晗. 上海一别墅区沦为"菜地" 被看门人种菜养鸡. 中国青年网（转载自新民网）. 2017-02-15 [2017-04-23].[永久失效链接]
- ↑ 9.0 9.1 9.2 9.3 9.4 胡迎; 张立. 日渐破败“老洋房” 巨额修缮款愁了业主、难了相关部门. 东方网（转载自解放网）. 2017-04-10 [2017-04-23].
- ↑ 葛俊俊; 韩庆. 申城两处老洋房别墅日益颓败 历史建筑保护难. 人民网（转载自上海电视台）. 2017-03-05 [2017-04-16].
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相关画作
- 建筑正面的钢笔画[失效链接]