| 碧桂园控股有限公司 | |
|---|---|
 | |
| 公司类型 | 香港上市公司 |
| 成立 | 1992年 |
| 创办人 | 杨国强 |
| 代表人物 | 杨惠妍57.51%（122.7亿股）（大股东兼执行副主席） |
| 总部 |  中国广东佛山顺德 |
| 产业 | 房地产 |
| 网站 | 碧桂园控股有限公司 |
碧桂园控股有限公司（英语：Country Garden，港交所：2007），是中国以一家房地产开发为主要业务的大型综合企业，名字由广东顺德的“碧江村”和“桂山”合称而成。集团董事长是杨国强，公司总部设在广东顺德北滘镇。
历史
1992年创建于广东佛山顺德区，2007年4月3日招股，4月20日在香港上市，集资额约120亿，公开发售部分超购约255倍，冻结资金约3300亿港元，是当时历来第二大。
碧桂园控股的董事局主席是杨国强； 独立非执行董事只有两位，石礼谦及黎明。碧桂园控股的大股东是杨国强的女儿杨惠妍，她持有53.6%的股份。据传媒估计，杨惠妍在碧桂园香港上市当日已取代中国女首富张茵的排名，成为中国首富和亚洲女首富。
胡关李罗律师行是碧桂园控股的主要法律顾问。
2015年4月1日碧桂园以每股2.816元向中国平安附属平安人寿保险配售22.36亿股新股，相当于扩大股本9.90%，成为碧桂园第二大股东。集资总额62.97亿元，所得净额62.95亿元，拟用作公司发展及一般营运资金，交易完成后，杨惠妍持股量将由59.48%降至53.6%。
香港项目
2017年9月12日，碧桂园以24.4125亿元，向宏安集团购入马鞍山白石耀沙路地皮，即沙田市地段第601号的60%股权，交易完成后，宏安集团将仍持有地皮40%权益。项目已命名为泓碧，于2021年1月落成。
2017年6月，碧桂园以6.1亿元。向宏辉集团购入九龙城贾炳达道138号地皮。项目于2018年3月获批建筑图则，将重建为一幢23层高商住大厦。其后，项目已达成补地价金额，为约5.2亿元，每呎楼面地价约6,376元。项目已命名为珑碧，预计2022年第4季落成。
特色
- 以外销为主，物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。
- 碧桂园的物业保安是“香港式管理”，园区对外的出入口24小时有保安把守，车辆出入口有经过安检，行人入园要出示住户IC卡，读卡上车乘免费村巴。 管理月费人民币约400元。
- 碧桂园区内有住客会所，内有超级市场、西餐厅、中餐厅、健身室，桌球室、儿童游乐场、保龄球场、阅读室等，晚上10时前休息。
- 碧桂园住客会所的消费也很相宜和方便，不过不少住客也爱出园外试新鲜，增广见闻，最近的园外消费热点是“三桂街”，那里沿路有各种各样食店、酒楼、甜品店、花果店、盆栽店、成衣店、改衣店、家具店、光盘店、发型屋、飬鱼店、百货店等。或者，游人也可以乘巴士到番禺市桥去找大百货公司及麦当劳等，十分方便。
事件
地价
- 在2009年12月，中国广州一块地皮报称名为“中国新地王”，由碧桂园合作参与255亿人民币投得，而该次投地史称“中国第一拍”。是次竞拍参与者还包括知名的中国地产发展商：保利、万科、中海，富力、雅居乐和中信等。[1]
2018年风波
2018年4月，碧桂园内部多份文件流出，其中提及了企业内部的“高周转”策略，其中如“通宵出图”（通过不眠不休加班完成图纸）、“35天交楼”等不合常理的短工期，引起了建筑和房地产业界的讨论[2]，媒体也发出了批评[3]。
而在接下来的时间内因加速施工，碧桂园旗下的房地产项目也频发安全事故[4]：
| 时间 | 地点 | 事件描述 | 受害情况 |
|---|---|---|---|
| 4月7日 | 广西崇左 | 工地坍塌 | 1死1伤 |
| 6月24日 | 上海奉贤 | 模架坍塌 | 1人死亡，2人重伤，7人轻伤 |
| 7月12日 | 杭州萧山 | 基坑塌陷 | 引发路面塌陷、水管爆裂，危及周边建筑 |
| 7月26日 | 安徽六安 | 工地活动板房，因降雨与大风坍塌 | 6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重 |
| 8月1日 | 江苏南通启东 | 工地发生火灾事故 | 无人员伤亡 |
密集的安全事故引发联想，业界质疑高周转下的质量保证，媒体出现负面报道扎堆现象[5][6][7]。8月3日，碧桂园举行媒体见面会，有消息称该会避重就轻[8]，且给予到场媒体高额车马费[9][10][11]，此法或涉及腐败。
2019年1月以来。碧桂园六安的“碧桂园·置地中央公园”项目不断遭到业主投诉，4月23日，碧桂园在六安的7个楼盘被暂停办理预售许可、网签备案和资金拨付等业务[12]。
马来西亚项目风波
马来西亚首相马哈迪8月27日表示，不会允许外国人在投资1,000亿美元的南部柔佛州“森林城市”项目中购买住宅。
马哈迪在首都吉隆坡举行的记者会上说 “有一件事是肯定的，将要建成的这座城市不能出售给外国人，我们不会给来这里居住的人发放签证，我们持反对意见，是因为它是为外国人建造的，不是为马来西亚人建造的。大多数马来西亚人无法购买那些住宅。”
一位碧桂园公司人士表示，该公司对马哈迪的评论不予立即置评。[13]两天后，2018年8月30日，马哈迪亦出席的内阁会议决议，该项目仍可以持续出售与外国人[14]。仅对大量外国人将居住于该岛上，表示担心并会进行后续探讨。
相关
同业
外部链接
参考来源
- ↑ 2009年12月‘中国第一拍’的广州亚运城地皮，由碧桂园等组成的联合体以255亿元夺得，创中国地王新纪录。
- ↑ 碧桂园回应“35天交楼”、“通宵出图”等问题. 36氪. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 解密碧桂园快消式高周转. 北京商报. 2018-07-28 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 连发安全事故 碧桂园总裁鞠躬道歉. 新京报. 2018-08-04 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 工地坍塌事件背后：碧桂园5000亿高周转之困“碧桂园·大名府”项目工地发生火灾事故. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 揭秘房地产高周转： 速度与质量的悖论. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 高周转魔咒. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 碧桂园的“自杀式”自救. 36氪. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 手把手教碧桂园做公关. 虎嗅. 2018-08-04 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 给你一场五星级的记者会. 新浪财经. 2018-08-03 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 碧桂园的车马费：进门就送香奈儿加厚信封. 天天快报. 2018-08-04 [2018-08-05] （中文）.
- ↑ 安徽六安：不断接到业主投诉，暂停碧桂园7个项目预售和网签. [2019-04-25].
- ↑ Editorial, Reuters. 马来西亚总理马哈蒂尔称不许外国人购买“森林城市”住宅. CN. [2018-08-30] （简体中文（中国大陆））.
- ↑ Editorial, 大马中国报. 政府又改变主意 森林城市可卖外国人. CN. [2018-08-30] （简体中文（中国大陆））.
恒生中国企业指数成分股（截至2023年2月24日）
恒生神州50指数成份股 (截至2022年4月29日)