概述
现代社会中，由于人口巨增及逐步走向城市化，人均土地面积极度减小，不得不采用容量更高的楼房形式。城市发展越大，越需要高层建筑在寸土寸金的城市中，提高更大的容量。 因此，楼房成为现代建筑的主流，设计理念、配套设置均体现最新科技。相比之下，单层建筑越来越不受重视，发展停滞不前，“平房”现在通常建于市郊、乡村或郊区。
各地概况
香港
香港由于地价昂贵，除了寮屋和原居民村落如衙前围村，市区难有平房，只能在新界或港岛太平山山顶、南区见到。平房又可分为村落式、屋苑式和独立式。前者零散建于新界村落；后者由私人发展商大规模设计兴建，通常每间独立屋皆附设车房，有中央保安管理并于整个社区外置围墙，外人无法入内。